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Allgemeines zum Notariat
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Grundlegendes zur Rolle des Notars, zu Verschwiegenheit und Unparteilichkeit. Mehr dazu auf der Seite Die Kanzlei. Bleibt eine Frage offen, sprechen Sie uns an.
Was unterscheidet eine Beurkundung von einer Beglaubigung?
Bei der Beurkundung wird die gesamte Urkunde vorgelesen, erläutert und genehmigt; der Notar ist für den Inhalt mitverantwortlich. Bei der Beglaubigung bestätigt er nur, dass die Unterschrift von der erschienenen Person stammt – den Text prüft er nicht im selben Umfang.
Ist der Notar zur Verschwiegenheit verpflichtet?
Ja. Die Verschwiegenheitspflicht umfasst alles, was dem Notar bei seiner Amtsausübung bekannt wird, und gilt auch für seine Mitarbeitenden.
Darf ich mir den Notar frei aussuchen?
Grundsätzlich ja. Bei Immobiliengeschäften einigen sich Käufer und Verkäufer meist auf ein Notariat; üblicherweise schlägt die Partei, die die Kosten trägt, den Notar vor.
Berät der Notar auch zu Steuerfragen?
Er weist auf steuerliche Pflichten hin, die mit der Urkunde verbunden sind, etwa Anzeigepflichten gegenüber dem Finanzamt. Eine steuerliche Gestaltungsberatung ersetzt das nicht; dafür ist Ihre Steuerberatung zuständig.
Was geschieht mit meiner Urkunde nach dem Termin?
Die Urschrift bleibt in der Urkundensammlung des Notariats. Sie erhalten Ausfertigungen oder beglaubigte Abschriften, die im Rechtsverkehr verwendet werden.
Kann eine Urkunde in einer anderen Sprache errichtet werden?
Wenn ein Beteiligter die deutsche Sprache nicht ausreichend beherrscht, muss die Verständigung gesichert sein – zum Beispiel durch einen Dolmetscher oder eine schriftliche Übersetzung. Bitte teilen Sie uns dies bei der Terminvereinbarung mit.
- Ablauf
Termin, Ablauf & Kosten
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Alles zu Terminvereinbarung, Ablauf der Beurkundung und Kosten nach dem GNotKG. Eine Anfrage stellen Sie direkt über das Kontaktformular.
Wie läuft ein Beurkundungstermin ab?
Nach der Identitätsprüfung liest der Notar die Urkunde vor und erläutert sie. Sie können jederzeit Fragen stellen; Änderungen werden direkt eingearbeitet. Am Ende genehmigen und unterschreiben alle Beteiligten.
Wie lange dauert ein Termin?
Eine Beglaubigung ist oft in wenigen Minuten erledigt. Kaufverträge oder Eheverträge nehmen – je nach Umfang und Fragen – deutlich mehr Zeit in Anspruch.
Wann erhalte ich die Rechnung?
In der Regel nach der Beurkundung. Die Kostenrechnung weist die angewandten Vorschriften des GNotKG, den Geschäftswert und die Auslagen aus.
Wer trägt die Notarkosten?
Grundsätzlich haften alle, die eine Erklärung abgeben. Im Vertrag wird üblicherweise vereinbart, wer die Kosten im Innenverhältnis übernimmt – beim Immobilienkauf meist der Käufer.
Was passiert, wenn ich den Termin absagen muss?
Bitte informieren Sie uns so früh wie möglich. Für bereits erstellte Entwürfe können nach dem GNotKG Gebühren anfallen, auch wenn es nicht zur Beurkundung kommt.
Sind Termine außerhalb der Kanzlei möglich?
In begründeten Fällen, etwa bei Krankheit oder eingeschränkter Mobilität, kann eine Beurkundung auch außerhalb der Geschäftsräume stattfinden. Sprechen Sie uns an.
- Themen
Immobilien, Erbe & Vorsorge
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Kurzantworten zu einzelnen Bereichen; ausführlicher erklären wir sie auf den Seiten zu Immobilien, Erbrecht und Vorsorge.
Warum dauert es nach dem Kaufvertrag noch Wochen bis zur Umschreibung?
Nach der Beurkundung müssen Vormerkung, Genehmigungen, Vorkaufsrechtsbescheinigung und die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegen. Erst dann kann das Grundbuchamt das Eigentum umschreiben.
Wird mein Testament automatisch gefunden?
Ein notarielles Testament wird beim Amtsgericht verwahrt und im Zentralen Testamentsregister erfasst. Im Erbfall wird das Nachlassgericht informiert.
Wie oft sollte ich mein Testament überprüfen?
Immer dann, wenn sich Ihre Lebensumstände ändern: Heirat, Scheidung, Geburt eines Kindes, Erwerb einer Immobilie oder Gründung eines Unternehmens.
Gilt meine Vorsorgevollmacht auch im Ausland?
Das ist von Land zu Land unterschiedlich. Wenn Sie Vermögen im Ausland haben oder dort leben, sprechen Sie dies bitte im Vorgespräch an.
Kann ich eine Vorsorgevollmacht widerrufen?
Ja, solange Sie geschäftsfähig sind. Wichtig ist, dass Sie die ausgegebenen Ausfertigungen zurückfordern und eine Registrierung aktualisieren lassen.
Brauche ich für eine Schenkung an meine Kinder einen Notar?
Bei Grundstücken und Wohnungen immer. Auch ein Schenkungsversprechen ohne sofortigen Vollzug bedarf der notariellen Beurkundung.